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发展是解决一切问题的总钥匙。2021年9月，中国提出全球发展倡议，呼吁将发展置于全球宏观政策框架的突出位置，加快落实联合国2030年可持续发展议程，共同推动全球发展迈向平衡协调包容新阶段。2022年6月，全球发展高层对话会举办，进一步提出共创普惠平衡、协调包容、合作共赢、共同繁荣的发展格局，就落实全球发展倡议宣布一系列务实举措，标志着倡议进入务实合作新阶段。○оοo靓￡仔oοоo泡(我)【wo】(记)【ji】(得)【de】(李)【li】(连)【lian】(柱)【zhu】(说)【shuo】(过)【guo】(一)【yi】(个)【ge】(理)【li】(念)【nian】(：)【：】(尚)【shang】(品)【pin】(宅)【zhai】(配)【pei】(“)【“】(要)【yao】(把)【ba】(简)【jian】(单)【dan】(交)【jiao】(给)【gei】(消)【xiao】(费)【fei】(者)【zhe】(，)【，】(把)【ba】(复)【fu】(杂)【za】(留)【liu】(给)【gei】(自)【zi】(己)【ji】(”)【”】(。)【。】
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ミ灬ξ№∑⌒ξζω＊ㄨ≮≯＋－×÷﹢﹣±／＝∫∮∝目前一些经济的前瞻性指标确实相对比较弱，但对消费而言，我们认为消费信心和收入水平是最重要的。目前来看，居民收入仍然正增长，但相比疫情之前5%—6%的增速，现在基本在3—4%左右的水平。消费者信心指数2022年的4月份出现断崖式下跌，从120左右下跌到了84，现在恢复到95左右，但仍然处于低位。所以我们现在“信心”反而是更重要的事情。
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11年前，郑宇潇还是贵州师范大学的一名学生，他和同学们组成拍摄团，曾来到村里为老乡们拍下许多精彩的照片。
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在近五年收到的问询函中，朗姿股份4个年度的年报被问询，此外，2019年5月16日的重组问询函主要问询了包括朗姿医疗管理有限公司（简称“朗姿医疗”）在内的公司医疗美容业务多个方面的问题。
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继“低首付”和“零首付”之后，楼市竟然还诞生了更离谱的“负首付”？
近期，有多个热点城市的房产中介声称，买房可以做到“负首付”。贷款买房的购房人不仅无需支付首付款，还可以从银行另贷到一笔钱作为装修款。这样的“好事儿”靠谱吗？
最近，一则房产中介的朋友圈截图广为流传。一位重庆市巴南区的房产中介宣称，一套83万元的精装房，“客户首付4万元，放款后返现5万元(相当于客户买房后倒拿1万)”。
如果说这种“负首付”依靠的是返现退款，那么还有一类更常见的“负首付”则是依靠拉高银行的贷款实现。
这样的营销话术还出现在深圳市罗湖区等地。有房产中介在社交平台上介绍称，一套评估价是570万元的房子，业主低价卖520万元。客户可向银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。
可以看到，这种所谓的“负首付”是指虚构购房合同，将合同价格做高，这样从银行贷出的额度增高，相当于变相减少了首付。
比如，假设一套100万的房子原先首付为20万、贷款为80万。现在将购房合同价做高到130万，则首付为26万、贷款为104万。据此购房者“骗取”的贷款额为104万减去80万，即24万。拿这20万去缴纳20万首付，还多出了4万元。
如此看来，“负首付”与零首付、低首付、首付贷等有相似之处，都是“瞒天过海”的花式营销。但易居研究院研究总监严跃进强调，“负首付”与其他几项仍有差异，零首付等主要通过房企垫资、寻找首付贷、首付分期实现，“负首付”则是典型的骗贷行为。
中原地产首席分析师张大伟进一步表示，这种做法业内俗称为“高评高贷”，指的就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付。“高评”就是高评估值，“高贷”就是高贷款额，里面涉及“阴阳合同”、卖家配合控款等，其漏洞在于银行评估价有浮动空间，只要卖方同意即可。本质上，则是赤裸裸的违法。
中新财经记者以购房者的身份电话咨询了深圳市某银行的个贷部门，工作人员表示，自己看到了这则新闻，但行里早有明确规定，购房者需要严格以自有资金，通过正规渠道缴纳首付款，其他所有的噱头都有法律风险，是明确禁止的，提醒购房者保护好自身财产安全。
“银行肯定不会说能贷出来的，因为‘高评高贷’本质上就是买方和开发商或者原房主联起手来‘骗’银行的贷款嘛。”广州一房产中介王勇(化名)对记者表示。
王勇表示，之前见过挺多这样做的，明面上肯定是违规的，但是实际操作下来确实解决过一些首付不够、月供稳定群体的首付问题。“特别是在今年3月前后，当时房贷利率降下来了，有人没足够的存款但想趁机快点‘上车’，就这么操作过。”
来自成都的齐女士在去年着急出手一套房产进行置换，联系到的一位买家便提出想做高评高贷。“当时他说，我们的中介做不了这个，他去外面找评估公司和银行，最后做到的价格差不多是我卖价的140%，我算了算首付也就几万块钱，和‘零首付’没什么区别了。”
齐女士思考后还是拒绝了这位买家。“我觉得我作为卖方太吃亏了，风险全都在我这边。如果我低首付过户给他，他贷不下来款又没钱还我，我岂不是钱没收到，房子也给他了？”
王勇提到，之前一般是在买卖二手房时会有这样的操作，现在有些新房的开发商也用起了这个手法。“新房操作反而更简单，因为不存在第三方评估的问题了，全靠开发商自己操作。相当于开发商把钱借给买方走个流水，等贷款下来再把钱还回去。”
“卖家自然是风险很高，除了可能被‘空手套白狼’，这件事本身就违法，卖家如果明知道对方要做还配合，被查到的话也都要负责。”王勇说，所以业内虽然有这种操作方式，但卖家能不能配合很难说，配合的卖家大部分都是非常着急出手，或者房子存在一些问题的。
“对于买家来说，这就属于无限加杠杆。虽然利率可能是低的，但贷的钱多了，利息肯定也会多，而且房价高了，要交的契税、中介费等也会相应走高，最后长期来看能不能回本还要好好算一算。”王勇提到，买家也有可能被卖家和中介联手“摆一道”，比如卖家如果坚持要求买家按合同价付款，买方拒绝还需要承担违约金。
“负首付”暗中有“坑”
“‘负首付’属于违法行为，其危害性非常大。”严跃进强调，购房没有真实的首付支撑，容易抬高杠杆。若是按“负首付”的方式购房，购房者后续的真实房贷压力明显放大，这会使得房贷违约的成本增大，最终对购房者和商业银行都不利。
北京市金诉律师事务所主任王玉臣进一步指出其中的法律风险：“首先，不论是所谓的‘零首付’还是‘负首付’，该付的钱终究还是要付的，无非是时间早晚的问题；其次，这种操作的房贷月供往往会提高一些，房贷期限越长负担越大；再次，这种本身就是违法违规、明令禁止的，还存在被银行断贷、被监管部门处罚的可能性。”
“采用这种模式，往往需要签署‘阴阳合同’。这一方面违反了商品房销售的相关规定，没有如实备案；另一方面，通过这种方式骗取高额贷款，违反了银行按揭贷款的相关规定，涉嫌骗贷，一经发现，银行不会进行放贷。即使已经放贷，往往也会直接解除按揭贷款合同，要求提前偿还全部贷款。”王玉臣补充称。
对于这种暗中有“坑”的营销行为，多地也在积极出手治理。
例如，广东省惠州市惠阳区住建局日前印发通知，严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。(中新财经记者左宇坤)
新华社巴西利亚5月26日电（记者卞卓丹）巴西政府26日宣布，《联合国气候变化框架公约》第三十次缔约方大会（cop30）将于2025年底在位于亚马孙地区的巴西帕拉州首府贝伦市举办。
当天，巴西总统卢拉、外交部长维埃拉和帕拉州州长巴尔巴略在巴西政府社交媒体账号上发布的一条视频中公布了这一消息。
卢拉在视频中表示，选择贝伦市作为cop30举办地“是给帕拉州人民、贝伦市和巴西的非同寻常的好消息”。在他参加过的联合国气候变化大会上，亚马孙总是成为核心话题，“那为什么不在一个位于亚马孙地区的州举办气候变化大会呢”。
维埃拉说，联合国已于18日批准贝伦市作为cop30的举办地。巴尔巴略表示将负责任地展示巴西的准备工作，以及环境议程对调和亚马孙地区人与环境关系的作用。
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（来源：宗敬先）